Casa indipendente immersa nel verde a pochi minuti dal mare – Località Sa Caddaia, Arbus | Costa Verde

In una delle zone più autentiche e riservate della Costa Verde, nel comune di Arbus, proponiamo in vendita una casa indipendente immersa nella natura, situata in località Sa Caddaia, a circa 3 km dal mare.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: quiete assoluta, contesto naturale incontaminato e, allo stesso tempo, rapido accesso alle spiagge più rinomate della zona, come Piscinas e Scivu, celebri per le dune di sabbia, il mare cristallino e l’assenza di turismo di massa.

Una soluzione ideale per chi cerca privacy, natura e mare, senza rinunciare alla comodità degli spostamenti.

Caratteristiche principali

La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 2.000 m², completamente recintato, con ampio cancello carrabile che consente l’accesso anche a camper, rimorchi o mezzi di grandi dimensioni.

L’abitazione, libera su quattro lati, è rifinita in pietra e si integra perfettamente con il paesaggio circostante, per una superficie complessiva di circa 228 m².

Il terreno ospita piante di ulivo e vegetazione mediterranea, garantendo un contesto verde, riservato e naturalmente ventilato.

Spazi interni

• Zona giorno luminosa con cucina a vista

• Tre camere da letto al piano principale

• Un bagno

• Ampia camera mansardata/soppalcata al piano superiore, molto spaziosa e versatile, ideale come terza camera, studio o area relax

Frontalmente all’ingresso si trova un comodo piazzale esterno, perfetto per pranzi e cene all’aperto, dotato di barbecue funzionale, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.

Piano interrato – grande potenziale

Al piano interrato, accessibile sia dall’interno tramite scala sia dall’esterno tramite rampa carrabile, è presente un’ampia zona di circa 80 m².

Uno spazio estremamente versatile, utilizzabile come autorimessa, ricovero mezzi, magazzino, laboratorio, area hobby, palestra o locale accessorio a servizio dell’abitazione.

Accessibilità, contesto e servizi

• Strada di accesso completamente carrabile

• Nessuna strada sterrata impegnativa

• Accesso agevole tutto l’anno

Il contesto è rurale e riservato, non isolato, con altre abitazioni nella zona ma senza affacci diretti, a garanzia di privacy e tranquillità.

Assenza di traffico, ambiente silenzioso e nessuna attività industriale o agricola invasiva nelle immediate vicinanze.

L’immobile è regolarmente accatastato con destinazione residenziale.

Dotazioni:

• Pozzo artesiano con flusso continuo d’acqua

• Riserva idrica da 20.000 lt

• Fossa settica (contesto rurale)

• Energia elettrica comunale

I costi di gestione sono contenuti, tipici di una proprietà indipendente in ambito rurale.

Distanze indicative (in auto)

• Mare e spiagge: circa 5 minuti

• Centro di Arbus e servizi principali: 20 minuti

• Supermercati, ristoranti e attività: 20–25 minuti

• Aeroporto di Cagliari Elmas: circa 1 ora

Destinazione e utilizzo

Soluzione adatta sia come residenza principale, sia come casa vacanze, ideale anche per soggiorni prolungati fuori stagione, grazie al clima secco e mite e alla naturale ventilazione della zona.

Nota su immagini e arredi

Al momento del servizio fotografico la proprietà risultava arredata; tuttavia tutti gli arredi sono di proprietà del venditore e verranno rimossi.

Le immagini pubblicate sono state oggetto di esclusiva rimozione digitale degli arredi, al solo fine di mostrare con maggiore chiarezza gli spazi interni e la reale distribuzione degli ambienti.

Nessun altro elemento strutturale, volumetrico o architettonico è stato modificato: la proprietà è rappresentata fedelmente nelle sue caratteristiche reali e verrà consegnata al nuovo acquirente priva di arredi, così come visibile nelle immagini.