Benvenuti a Olbia, cuore pulsante della Gallura e porta d’ingresso alla Costa Smeralda. In questa città dinamica, ricca di servizi, mare cristallino e collegamenti internazionali, vi proponiamo una villa esclusiva dalle dimensioni generose e dal carattere inconfondibile: oltre 600 mq distribuiti su tre livelli, in un contesto residenziale riservato e tranquillo.
Una proprietà recente, dal design impeccabile e realizzata con una cura maniacale per i dettagli. Gli spazi interni ed esterni sono stati progettati per offrire il massimo comfort, con un sistema di illuminazione scenografico che valorizza ogni ambiente, giorno e notte.
Piano Terra – Eleganza e Funzionalità
Il piano principale accoglie una cucina moderna con affaccio diretto sulla splendida piscina e sul giardino curatissimo, completato da un’elegante zona relax e un gazebo in ferro battuto di 60 mq, dotato di chiusure invernali, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.
La sala da pranzo, di circa 60 mq, è un capolavoro di stile e raffinatezza. Completano il livello due camere da letto, ciascuna con bagno privato, e un locale lavanderia di circa 12 mq adiacente alla cucina.
Piano Primo – Suite Panoramica
Salendo, troviamo la camera padronale, una vera e propria suite dotata di bagno esclusivo con doppia doccia emozionale, guardaroba di 7 mq e un ampio terrazzo panoramico che circonda la stanza su tre lati, offrendo una vista spettacolare sul giardino, sulla piscina e sul vialetto d’ingresso.
Piano Interrato – Comfort e Intrattenimento
Il piano interrato è un autentico rifugio di benessere e convivialità.
Qui troviamo:
• Una taverna in stile toscano/rustico di oltre 70 mq con cucina in muratura, forno a legna, grande tavolo in legno, salotto con megaschermo;
• Una cantina climatizzata per i vini;
• Una camera e un bagno in stile rustico, uno studio, una camera con bagno per il personale;
• Una palestra di 50 mq perfettamente attrezzata con accesso diretto alla SPA privata, che include:
• Bagno turco con cromoterapia
• Doccia emozionale
• Vasca idromassaggio per 5 persone
• Impianto audio integrato, cielo stellato con LED Swarovski e fibre ottiche.
Dotazioni Tecnologiche e Comfort
• Tutti i livelli sono serviti da un ascensore Kone di alta gamma con doppia uscita per piano.
• Garage di 110 mq, con pavimentazione in resina, pareti rivestite in effetto acciaio e portellone elettrico basculante da 4 metri.
• Sistema domotico avanzato, riscaldamento a pavimento, raffrescamento tramite pompe di calore ad alta efficienza, videosorveglianza integrale e impianti di sicurezza di ultima generazione.
Inoltre, è già approvato un progetto di ampliamento per la realizzazione di una seconda suite al piano superiore.
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Questa villa rappresenta un’eccellenza rara sul mercato immobiliare sardo.
Perfetta per chi cerca una residenza privata di pregio o una location esclusiva per l’ospitalità di lusso, nel cuore di una delle zone più richieste della Sardegna.
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