Racconta un modo diverso di vivere la Sardegna.
Casale vista mare vicino Stintino nella Nurra sassarese
Un antico casale di campagna dell’800, completamente ristrutturato quattro anni fa, dove il carattere autentico dell’architettura rurale sarda è stato preservato e valorizzato, integrando comfort contemporanei, soluzioni eco-sostenibili e spazi pensati per l’accoglienza.
La proprietà si trova in posizione collinare, a circa 2 km dal mare, in un contesto riservato, silenzioso e panoramico. Da molti degli ambienti principali lo sguardo si apre sulla campagna, sul mare e, nelle giornate più limpide, fino alla Corsica.
La visuale, ampia per circa 260 gradi, è uno degli elementi che rendono questo luogo immediatamente riconoscibile: luce, profondità, paesaggio e senso di libertà.
Oggi la proprietà è utilizzata come struttura ricettiva con impostazione adults only, ma la sua natura va oltre la semplice attività turistica. Per dimensioni, distribuzione degli spazi, privacy e posizione, può diventare anche una grande residenza privata, una dimora familiare di rappresentanza, una casa per più nuclei, un retreat esclusivo o una proprietà da vivere combinando uso personale e reddito turistico.
Il compendio comprende 3,4 ettari di terreno, un giardino curato di circa 1.000 m², piscina, ampie zone esterne e circa 300 m² di pergole coperte con struttura in legno e sistemi apribili. Sono spazi pensati per vivere all’aperto in modo naturale: colazioni con vista, pranzi ombreggiati, momenti di relax, lettura, yoga, piccoli eventi privati o semplicemente silenzio.
Il corpo principale, di 612 m² in categoria catastale A/7, ospita gli ambienti oggi destinati all’attività ricettiva: camere, appartamenti, bagni privati, spazi comuni e cucina professionale. Ogni ambiente è stato organizzato per offrire comfort, indipendenza e qualità dell’esperienza, con affacci panoramici, terrazze e zone esterne dedicate.
A completare la proprietà c’è una dependance indipendente di 55 m², con soggiorno e cucina, due camere da letto, bagno e terrazza panoramica verandata. È uno spazio prezioso, ideale come abitazione privata del proprietario o del gestore, casa per ospiti, unità per familiari o ulteriore ambiente collegato all’attività.
Gli esterni rappresentano uno dei punti più forti della proprietà. Il terreno garantisce riservatezza e indipendenza, mentre il giardino con piscina crea un’atmosfera ideale sia per una clientela internazionale sia per chi cerca una residenza privata immersa nella natura, ma vicina al mare e ai principali collegamenti del nord-ovest Sardegna.
Posizione strategica vicino Stintino, Alghero e Porto Torres
La posizione è strategica: riservata, naturale, panoramica, ma non isolata. In pochi minuti si raggiungono il mare e alcune delle aree più suggestive della costa nord-occidentale: Porto Ferro, Argentiera, Capo Caccia, Stintino, La Pelosa, Alghero, Porto Torres e l’Asinara.
La proprietà è facilmente accessibile dall’aeroporto di Alghero-Fertilia e dal porto di Porto Torres, ed è collegata anche agli altri principali accessi dell’isola, tra cui Olbia, Golfo Aranci e Cagliari.
Questa proposta si rivolge a due profili di acquirente.
Da un lato, chi desidera rilevare una struttura ricettiva già avviata, con una forte identità, piscina, cucina professionale, dependance, vista mare e un posizionamento perfettamente coerente con la domanda internazionale orientata a natura, privacy, autenticità e turismo esperienziale.
Dall’altro, chi cerca una residenza privata fuori dagli schemi: un casale storico ristrutturato, immerso nella Sardegna più autentica, con grandi superfici, terreno, piscina, dependance e la possibilità di vivere mare e campagna in un contesto elegante, indipendente e riservato.
Non è una proprietà ordinaria.
È un luogo già costruito attorno a un’idea precisa di Sardegna: silenzio, luce, paesaggio, mare, accoglienza e libertà.
Per ricevere maggiori informazioni, documentazione e dettagli completi sulla proprietà, è possibile richiedere un contatto diretto con ANEDDA. Real Estate.
Caratteristiche principali
Caratteristiche del casale vista mare vicino Stintino
Una proprietà ampia, panoramica e autonoma, pensata per unire il fascino di un antico casale sardo, la vocazione ricettiva, il comfort contemporaneo e una forte attenzione alla sostenibilità.
Identità e superfici
- Antico casale di campagna dell’800, ristrutturato circa quattro anni fa.
- Corpo principale di circa 612 m² in categoria catastale A/7.
- Dependance indipendente di circa 55 m², ideale per proprietario, gestore, ospiti o familiari.
- Terreno di circa 3,4 ettari e giardino curato di circa 1.000 m².
Ospitalità e attività ricettiva
- Capacità ricettiva attuale: 20 posti letto.
- 7 unità complessive: 5 camere e 2 appartamenti.
- Cucina professionale, adatta alla gestione dell’attività ricettiva.
- Impostazione ideale per B&B, agriturismo, retreat privati o residenza con reddito turistico.
Vista, esterni e piscina
- Posizione collinare nella Nurra sassarese, a circa 2 km dal mare.
- Vista panoramica su campagna, mare e Corsica nelle giornate limpide.
- Visuale ampia di circa 260 gradi, con forte impatto scenografico.
- Piscina 10 x 5 m, profondità 1,40 m, trattamento acqua a elettrolisi e illuminazione notturna.
Energia e comfort
- Impianto fotovoltaico da 20 kW.
- Batterie di accumulo da 48 kWh.
- Pompe di calore, aria condizionata, 2 camini e stufa a legna.
- Solare termico per produzione acqua calda e colonnina di ricarica per auto elettriche.
Acqua e autonomia
- 3 pozzi, 4 cisterne e capacità complessiva di circa 20.000 litri.
- Sistema di filtrazione, clorazione e osmosi inversa per rendere l’acqua potabile.
- Sistema di fitodepurazione approvato, tarato per circa 25 persone.
- Soluzione particolarmente adatta a una proprietà di campagna con utilizzo privato e ricettivo.
Collegamenti principali
- Aeroporto di Alghero-Fertilia: circa 30 km.
- Aeroporto di Olbia Costa Smeralda: circa 130 km.
- Aeroporto di Cagliari-Elmas: circa 230 km.
- Porto di Porto Torres: circa 24 km.
- Porto di Olbia: circa 130 km.
- Porto di Golfo Aranci: circa 150 km.
- Porto di Cagliari: circa 230 km.
