Villa Nuova Costruzione Girasole (OG): 3 Camere, Vista Mare e Laguna
Villa nuova costruzione Girasole. A un chilometro dal mare e dalla laguna di Tortolì, in una delle zone residenziali più riservate di Girasole, proponiamo in vendita una villa caposchiera di recente costruzione (due anni di vita), realizzata con rifiniture di livello superiore e pensata per offrire il massimo comfort abitativo in un contesto tranquillo e curato.
È l’unica delle due unità gemelle attualmente disponibile: l’altra metà della bifamiliare è abitata da proprietari stabili, quindi chi acquista non si ritrova accanto a un cantiere in corso, ma in un vicinato già vivo e tranquillo.
Villa nuova costruzione Girasole: spazi esterni e predisposizioni
La proprietà si sviluppa su 111 mq interni distribuiti su due livelli, affacciati su una corte privata di circa 250 mq che si estende su tre lati della casa. Gli spazi esterni sono ampi e versatili: è già predisposto lo spazio per una piscina privata 3×4 metri, la predisposizione per una cucina esterna, una veranda coperta e una zona barbecue riservata. L’ingresso è carrabile e pedonale, entrambi indipendenti — un dettaglio che semplifica la gestione quotidiana della proprietà, sia come abitazione principale che come casa vacanze.
Distribuzione degli interni e impianti
Al piano terra si trova un’ampia zona living open space con cucina a vista, un comodo ripostiglio nel sottoscala e un bagno completo con doccia. Al piano primo, tre camere da letto ben illuminate, un secondo bagno completo e una terrazza a livello affacciata sul panorama circostante. È inoltre possibile realizzare una scala esterna per raggiungere il lastrico solare superiore e ricavare un secondo terrazzo panoramico con vista sulla laguna, sul mare aperto e sulle colline dell’entroterra ogliastrino.
Dal punto di vista impiantistico, la villa è dotata di riscaldamento a pavimento, impianto canalizzato caldo/freddo, veneziane integrate automatiche, predisposizione per impianto fotovoltaico e infissi di ultima generazione, per un isolamento termico moderno ed efficiente. Queste dotazioni rendono l’immobile pronto all’uso, senza necessità di interventi di ristrutturazione o adeguamento impiantistico nel breve-medio termine.
Arredi disponibili su richiesta
Su richiesta, è possibile acquistare separatamente l’arredamento completo della villa, già scelto e coordinato con lo stile della casa: una soluzione pensata per chi desidera entrare pronto ad abitare, senza pensieri di ricerca e allestimento, o per chi punta a un immediato utilizzo in chiave di locazione turistica.
Girasole e la costa dell’Ogliastra
Girasole è un borgo che si vive tutto l’anno, a pochi minuti da Arbatax, Tortolì e dalle spiagge di Lido di Orrì, Cea e Santa Maria Navarrese. L’aeroporto di Cagliari è raggiungibile in circa un’ora e mezza. La zona è caratterizzata da una forte domanda turistica stagionale, che rende questa villa una soluzione interessante sia come prima casa sia come investimento a reddito. Chi conosce l’Ogliastra sa che si tratta di una delle aree costiere della Sardegna con la crescita di valore immobiliare più solida degli ultimi anni, sostenuta da un turismo destagionalizzato e da un’offerta ricettiva ancora contenuta rispetto alla domanda. Per approfondire le caratteristiche del territorio, è possibile consultare il sito dedicato
La combinazione di spazi esterni generosi, finiture moderne, possibilità di arredo incluso e vista aperta su laguna e mare rende questa villa nuova costruzione a Girasole una rara opportunità in questa fascia di prezzo. Per chi è interessato ad altre soluzioni simili nella zona, è possibile consultare anche le altre proposte disponibili sulla costa ogliastrina.
Per informazioni e per organizzare una visita in loco, contattaci: ti accompagneremo passo dopo passo nella scoperta di questa villa.
