Tra Trexenta e Medio Campidano, a Villanovafranca, proponiamo Villa Marmilla, una residenza indipendente su tre livelli di circa 260 mq, libera su quattro lati e inserita in un contesto riservato e silenzioso.
La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 520 mq con giardino piantumato ad olivi, lecci, viti e alloro, con spazio sufficiente per la realizzazione di una piscina e per valorizzare ulteriormente gli spazi esterni.
L’abitazione si presenta praticamente nuova, grazie ai recenti e importanti interventi che l’hanno resa efficiente, moderna e pronta da abitare. Al piano terra, una grande veranda in pietra locale incornicia l’ingresso e conduce a una zona giorno di circa 50 mq, luminosa e ben distribuita, con salone open space, cucina a vista ed elegante camino centrale. Sempre su questo livello troviamo una camera matrimoniale con balconcino e un bagno finestrato con vasca in stile liberty.
Il piano superiore ospita tre ampie camere da letto rifinite con parquet in doussié Africa, una cabina armadio attrezzata e un bagno moderno con doccia. Il piano seminterrato, collegato internamente ma utilizzabile anche in modo autonomo, comprende un grande garage con basculante elettrico, un locale di sgombero con dispensa, una cucina attrezzata, uno studio con vetrata ad arco e un bagno-lavanderia con accesso diretto al retro del giardino.
Dal punto di vista impiantistico, l’immobile garantisce un elevato livello di comfort e risparmio energetico: infissi di ultima generazione, doppio cappotto termico, impianto fotovoltaico da 6 kW con doppia batteria di accumulo da 12 kW, pannello solare per l’acqua calda, pompe di calore ad alta efficienza e climatizzazione Mitsubishi caldo/freddo con gestione separata zona giorno/notte. Completa la dotazione la colonnina per la ricarica di auto elettriche.
Una soluzione elegante, efficiente e immediatamente abitabile, ideale per chi cerca indipendenza, qualità costruttiva e costi di gestione contenuti in un contesto autentico della Sardegna.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita riservata, contattami direttamente. Una proprietà con queste caratteristiche merita di essere vista dal vivo.
Gli arredi attualmente presenti non sono inclusi nel prezzo di vendita. Eventuali elementi di interesse potranno essere oggetto di trattativa separata, con accordo da definirsi tra le parti.
