Duplex vista mare Alghero con terrazze vivibili – investimento unico a due passi dalla spiaggia
Questo duplex vista mare Alghero rappresenta una soluzione immobiliare unica nel suo genere, situata a pochi passi dalla spiaggia in una delle zone più richieste e apprezzate della Sardegna.
Nel cuore di Alghero, proponiamo in vendita una proprietà esclusiva composta da due unità su due livelli (terzo e quarto piano), per un totale di circa 260 mq, caratterizzata da esposizione quadrupla e ambienti straordinariamente luminosi durante tutto l’arco della giornata.
Le due unità, già indipendenti, offrono la possibilità di essere collegate internamente, creando una residenza di alto livello oppure mantenendo una doppia destinazione abitativa e investimento immobiliare ad Alghero.
Una casa vista mare ad Alghero con caratteristiche uniche
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di una casa vista mare Alghero, capace di unire ampie metrature, luminosità e spazi esterni realmente vivibili.
La vicinanza alla spiaggia e il contesto residenziale rendono questo immobile ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa in Sardegna, con un equilibrio perfetto tra comfort, posizione e qualità degli spazi.
Terzo piano – ampia residenza con terrazza vivibile e vista mare
Il primo livello si sviluppa come un pentalocale di ampia metratura (157 mq), perfettamente organizzato e recentemente ristrutturato.
• Grande soggiorno luminoso
• Zona cucina separata
• Quattro camere da letto
• Quattro bagni
• Tre balconi
• Terrazza vivibile di circa 30 mq con vista mare
La terrazza rappresenta uno degli elementi distintivi di questo duplex vista mare Alghero: uno spazio reale da vivere, ideale per pranzi, relax e momenti all’aperto, con tramonti aperti sul porto.
L’immobile è completamente climatizzato, pronto all’uso e già predisposto per attività ricettiva (B&B).
Quarto piano – trilocale panoramico con terrazza e totale privacy
Il livello superiore (95 mq), frutto di una recente sopraelevazione, offre una soluzione più raccolta ma estremamente affascinante.
• Soggiorno con zona cucina non a vista
• Due camere da letto
• Bagno
• Balcone
• Terrazza di circa 25 mq con vista aperta su porto, centro storico e Capo Caccia
Ambienti moderni, finiture recenti, tetto ventilato e travi in legno a vista che conferiscono carattere e calore.
Questo piano garantisce una sensazione di indipendenza rara, ideale sia come abitazione principale sia come unità autonoma da mettere a reddito.
Attualmente utilizzato come B&B.
Terrazze vivibili e luminosità totale su quattro lati
Uno dei punti di forza di questo duplex vista mare Alghero è la luminosità eccezionale, garantita dall’esposizione su quattro lati. Gli ambienti risultano sempre ariosi, con una percezione di spazio superiore alla media.
Le due terrazze, ampie e realmente vivibili, rappresentano un valore concreto: spazi esterni fruibili tutto l’anno, perfetti per vivere il clima di Alghero e la vicinanza al mare.
Punti di forza
• A pochi metri dal mare
• Duplex con possibilità di unificazione
• Luminosità eccezionale (esposizione su 4 lati)
• Due terrazze ampie e vivibili
• Vista mare e panorami aperti
• Ottimo stato interno
• Impianto fotovoltaico 4kW e climatizzazione caldo/freddo
• Predisposizione/uso ricettivo già attivo
• Box auto incluso
• Contesto tra i più richiesti di Alghero
Investimento immobiliare ad Alghero ad alta redditività
Questo duplex vista mare Alghero rappresenta una vera opportunità di investimento immobiliare ad Alghero in una casa vista mare.
La presenza di due unità indipendenti consente una gestione estremamente flessibile:
• vivere una parte e mettere a reddito l’altra
• sviluppare un’attività ricettiva completa
• ottimizzare la rendita in una zona ad alta domanda turistica
Conclusione
Un duplex vista mare Alghero che si distingue per posizione, metrature e qualità degli spazi, perfetto per chi cerca una casa vista mare Alghero in una delle località più richieste della Sardegna.
