A pochi minuti da uno dei borghi più suggestivi della Sardegna, nel cuore di Monteleone Rocca Doria, questa proprietà si inserisce in un contesto autentico e ancora poco inflazionato, ideale per chi cerca tranquillità, natura e valore nel tempo.
Siamo a circa 35 minuti da Alghero e poco più di 25 minuti da Bosa, in una posizione strategica tra mare e entroterra. Il vicino Lago Temo, navigabile, regala scenari naturali di grande impatto, perfetti per escursioni, attività all’aria aperta e turismo esperienziale.
Il contesto è inoltre interessante anche in ottica investimento: il Comune rientra nelle iniziative legate al bonus spopolamento, sempre più rilevanti per chi desidera acquistare e valorizzare immobili nei borghi storici.
La proprietà, edificata nel 1995, si sviluppa su due livelli oltre mansarda per un totale di circa 255 mq, inserita in un lotto di circa 550 mq e libera su tre lati, caratteristica che garantisce luce naturale durante tutta la giornata.
L’ingresso pedonale accompagna al giardino frontale, uno spazio vivibile e ben organizzato che introduce alla zona veranda, perfetta per pranzi e cene all’aperto grazie alla presenza del barbecue. L’accesso carraio conduce invece direttamente al grande garage interno, collegato anche all’abitazione, uno spazio che per dimensioni e struttura si presta facilmente a una riconversione (dependance, taverna, area hobby).
All’interno, il piano terra si apre su una zona giorno ampia e funzionale, con sala e cucina ben distribuite, bagno di servizio e accesso diretto al garage. Sempre su questo livello, un elemento distintivo: un ambiente rustico scavato nella roccia, autentico e caratteristico, che aggiunge valore e personalità all’immobile.
Salendo al piano superiore – accessibile sia internamente che tramite ingresso indipendente esterno – si entra in una seconda ampia zona living, esposta prevalentemente a est, con affacci aperti sulla natura e scorci sul lago. La cucina, più riservata, mantiene una separazione funzionale dagli spazi principali. La zona notte si compone di tre camere da letto doppie, un bagno, un balcone e una veranda che si sviluppa su due lati, aumentando ulteriormente la vivibilità degli spazi.
Sul retro, un ulteriore giardino ampio con accesso carraio offre privacy e possibilità di utilizzo versatile, ideale anche per chi necessita di spazi indipendenti o aree operative.
