Nel cuore di Perfugas, piccolo centro dell’Anglona a pochi minuti dalle più belle spiagge del Nord Sardegna, proponiamo in vendita una casa indipendente su due livelli, completamente ristrutturata nel 2022 e pronta da abitare.
La posizione è strategica: in meno di 25 minuti si raggiungono le spiagge di Valledoria, Badesi, Isola Rossa e Castelsardo, mentre i porti di Porto Torres e Olbia e gli aeroporti di Alghero e Olbia-Costa Smeralda sono comodamente raggiungibili in circa un’ora.
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Descrizione degli spazi
La superficie complessiva di circa 126 m² si distribuisce su due livelli e offre ambienti ben organizzati, luminosi e funzionali:
Piano terra
• Ingresso su ampia zona giorno open space con sala e cucina
• Dispensa separata
• Bagno moderno con doccia
• Due camere da letto spaziose
• Cortile esterno di circa 20 m², ideale per zona pranzo, relax o piccolo giardino privato, con locale tecnico annesso
Piano superiore
• Terza camera da letto con accesso diretto alla terrazza coperta a livello, perfetta per godere di momenti all’aperto
• Secondo bagno
• Soppalco funzionale creato per ospitare un ulteriore posto letto o spazio studio
• Tetti nuovi e completamente coibentati, che garantiscono ottimo isolamento termico e acustico, mantenendo la casa fresca d’estate e calda d’inverno
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Dotazioni e caratteristiche tecniche
• Classe energetica A1 → massimo risparmio energetico e comfort abitativo
• Impianto fotovoltaico da 6 kW per produzione autonoma di energia
• Cappotto termico esterno
• Split caldo/freddo in ogni ambiente
• Infissi con tapparelle elettriche
• Riserva idrica autonoma
• Certificato di agibilità presente
• Ristrutturazione totale del 2022, nessun intervento necessario
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Perché sceglierla
Una casa pronta all’uso, moderna, efficiente e perfettamente rifinita, ideale sia come abitazione principale che come residenza vacanze nel cuore del Nord Sardegna.
Ottima anche come investimento da mettere a reddito, grazie alla posizione strategica e ai bassi costi di gestione.
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📍 Posizione
Perfugas – Provincia di Sassari
A 25 minuti da Valledoria e Badesi, 40 minuti da Castelsardo, circa 60 minuti da Olbia e Alghero.
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