Nel cuore della regione Sas Baddes, in posizione dominante e riservata, questa proprietà rappresenta una delle soluzioni più interessanti per chi cerca spazio, natura e indipendenza a pochi minuti dal centro di Ozieri.

Ozieri è uno dei centri storici più importanti del Logudoro, servito tutto l’anno e strategicamente collegato con Sassari, Olbia e l’interno dell’isola. Un territorio autentico, fatto di colline, pascoli e silenzio, scelto da chi desidera vivere la Sardegna lontano dal turismo di massa ma senza rinunciare ai servizi. Il centro di Ozieri dista appena 5 minuti, Sassari circa 27 minuti, l’aeroporto di Olbia 42 minuti e l’aeroporto di Alghero circa 55 minuti.

L’accesso a Villa Bianca avviene tramite strada comunale asfaltata fino all’ingresso della proprietà. Un elegante viale alberato accompagna verso la parte alta del fondo, dove i fabbricati sono stati realizzati in posizione panoramica e dominante. Qui lo sguardo si apre sul paesaggio circostante e la privacy è reale.

La superficie coperta complessiva è di 249 mq e si sviluppa su un terreno privato di circa 1,8 ettari. L’abitazione principale offre una zona giorno luminosa, tre camere da letto e bagno, oltre a due cantine e una grande terrazza a livello affacciata frontalmente sul panorama. È uno spazio pienamente abitabile, ideale per vivere l’esterno in ogni stagione, per cene all’aperto o semplicemente per godere della vista aperta sulla campagna.

Il comfort è garantito dalla presenza di tre camini e una stufa a legna, con la possibilità di installare ulteriori sistemi di riscaldamento o raffrescamento in base alle esigenze. La proprietà è servita da energia elettrica, pozzo trivellato, cisterna di riserva idrica e vasca per irrigazione, oltre a sistema di smaltimento tramite fossa settica.

Accanto alla casa principale è presente una seconda struttura di circa 53 mq, attualmente adibita ad abitazione, composta da zona giorno, camera e bagno. Una soluzione perfetta come dependance per ospiti, spazio indipendente per familiari o eventuale utilizzo ricettivo.

Completano la proprietà un garage di 24 mq e un magazzino di 30 mq. All’ingresso, sul lato destro del fondo, è già presente il basamento per un’ulteriore struttura, elemento che apre alla possibilità di ampliamento o realizzazione di una seconda dependance, compatibilmente con le normative vigenti.

È inoltre presente un bagno con accesso indipendente dall’esterno, soluzione pratica e funzionale soprattutto in caso di utilizzo del giardino, ospiti o eventuale sviluppo ricettivo della proprietà.

La proprietà è regolarmente accatastata e pronta per il trasferimento.

Villa Bianca è una casa di campagna solida e luminosa, con spazi veri e margini concreti di sviluppo. Una soluzione adatta sia come residenza principale sia come progetto familiare immerso nella natura, con autonomia, comodità di accesso e collegamenti strategici.

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