Villa esclusiva con piscina, fotovoltaico e ampio terreno – Ozieri, Sardegna
Realizzata con pietre e rocce a vista secondo i più autentici tratti dell’architettura gallurese, questa villa di pregio (500 mq) sorge immersa in un parco privato di 2.300 mq con giardino all’inglese e ulteriore terreno agricolo di 27.000 mq.
Costruita nel 2009 e attualmente attiva come B&B, la proprietà rappresenta una straordinaria opportunità sia come residenza privata che come struttura ricettiva di alto livello. Il progetto architettonico ha rispettato in pieno la natura circostante, integrando gli edifici con l’andamento del terreno e trapiantando ogni albero originario per mantenerne l’armonia paesaggistica.
Spazi e comfort
La villa si sviluppa su due livelli e comprende hall, ampia sala, cucina, cinque camere da letto con bagno privato, oltre a verande e terrazze panoramiche che regalano viste spettacolari.
Le finiture di pregio, i materiali di altissimo livello e un design contemporaneo creano ambienti raffinati, eleganti e funzionali.
Adiacente alla villa è presente un rustico da completare, già predisposto con impianto fotovoltaico, che consente di ricavare ulteriori 4 camere con bagno. Con la realizzazione di una cucina attrezzata a servizio del B&B, la capacità ricettiva può raggiungere 9 camere e 28 posti letto complessivi.
All’esterno spicca la piscina panoramica di 72 mq (6×12), ideale per momenti di relax e per valorizzare ulteriormente l’attività turistica.
Tecnologia ed efficienza energetica
La villa è un esempio di abitazione sanissima ed efficientissima, dotata di:
• Impianto fotovoltaico da 12,42 Kw con scambio sul posto, che azzera i costi di energia elettrica diurna e garantisce un ritorno economico dal GSE di circa 7/8.000 € annui;
• Nuovo impianto fotovoltaico da 7,5 Kw con accumulo da 11 Kw, per un’autosufficienza energetica totale;
• 2 kit solari termici con doppi accumuli da 300 lt ciascuno per acqua calda sanitaria;
• Impianto domotico con Wi-Fi che permette di controllare la villa a distanza (apertura cancello, gestione impianti, videosorveglianza interna ed esterna);
• 2 chiller e ventilconvettori per un comfort climatico ideale in ogni stagione;
• Collegamento alla rete idrica e fognaria principale (Abbanoa) e doppio pozzo artesiano automatizzato per l’autonomia idrica.
Sicurezza e servizi
Ozieri, terza città della Sardegna per patrimonio artistico e culturale, offre ogni genere di servizio a pochi minuti:
• Ospedale, Guardia di Finanza, Polizia, Carabinieri, Vigili del Fuoco;
• Teatro, ristoranti, palestre, campi da tennis, piscina comunale riscaldata;
• Ippodromo più importante della Sardegna e numerose attività sportive;
• Tutti i principali uffici pubblici e privati.
Un contesto che garantisce massima sicurezza, servizi di alto livello e qualità della vita, il tutto in un ambiente sereno con panorami mozzafiato.
Plus
• Possibilità di acquistare anche la proprietà retrostante (a €345.000) per avere la piena proprietà visibile dall’aerea;
• Manutenzione e gestione facilitata grazie alla disponibilità dell’attuale proprietario;
• Pace, tranquillità e viste spettacolari come punto di forza assoluto.
Questa villa rappresenta un investimento unico in Sardegna: ideale per chi desidera una residenza esclusiva a costo zero di gestione energetica oppure per chi punta a un’attività ricettiva con alti margini e potenzialità di crescita.
